#10 - Connaissez-vous la part des lots principaux dans le nombre total de lots ?
Vaut-il mieux gérer 1000 caves ou 1000 appartements ?
👋 Hey, c’est Laurent d’actes.immo. Bienvenue dans La Stat’Copro, le rendez-vous hebdo où je décortique un chiffre ou une carte qui en dit long sur le monde des syndics.
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Il y a quelques jours, j’ai partagé sur Linkedin le classement des syndics (réseaux et indépendants) par nombre de copropriétés. D’aucuns m’ont fait remarquer qu’un classement par nombre de lots principaux ferait plus de sens. Je me suis exécuté.
Voici le Top25
Mais cela m’a fait me poser une autre question : “quelle est, en moyenne, la part des lots principaux dans le nombre total de lots ?”
Et surtout, “est-ce que cette part est uniforme sur le territoire français ?”
La réponse en image et en chiffre
En moyenne sur le territoire français, le nombre total de lots est 2,1 fois plus élevé que le nombre de lots principaux.
Dit autrement, en moyenne, les lots principaux représentent 47% du total de lots d’une copropriété.
Mais cette moyenne varie d’un département à l’autre.
La moyenne la plus faible se trouve en Lozère où les lots principaux ne représentent que 38% du nombre total de lots. Si quelqu’un sait nous expliquer pourquoi, nous sommes preneur de l’explication.
A l’inverse en Corse-du-Sud, les lots principaux représentent près de 61% des lots totaux.
Voici les chiffres pour les départements avec les 10 plus forts et 10 plus faibles ratios :
Pourquoi c’est utile ?
Ce chiffre permet d’estimer la charge réelle d’un syndic : gérer 1000 caves, ce n’est pas gérer 1000 appartements
📌 En résumé :
Les lots principaux représentent en moyenne 47 % du total
Mais cette part varie de 38 % à 60 % selon les départements
Une stat utile pour comprendre la complexité réelle d’un portefeuille
PS: tous ce chiffres correspondent aux copropriétés gérées par des syndics professionnels. Pour avoir une idée de l’écart en terme de nombre de lots entre bénévoles et professionnels, je vous invite à aller relire l’édition #3 - Syndics bénévoles vs professionnels : quelles tailles de copropriétés ?
🫡 Rendez-vous la semaine prochaine ! D’ici là, portez-vous bien…
N’hésitez pas à partager à vos collègues, votre boss ou toute personne que ça pourrait intéresser.
🚨 En ces périodes d’assemblées générales, s’il venait à vous manquer un RCP, un EDD, un modificatif, un acte de vente, un plan… Pensez à actes.immo 🚨
Rappel des éditions précédentes :
#9 - Pourquoi les syndics lyonnais sont des régies ?
#8 - Enfin le nombre de lots par syndic par département
#7 - Combien de lots par copro par département ?
#6 - Combien de copropriétés par syndic ?
#5 - Syndic XXL ou mini-format ? Voici la vraie répartition du marché
#4 - Où trouve-t-on le plus de copropriétés ?
#3 - Syndics bénévoles vs professionnels : quelles tailles de copropriétés ?
#2 - Connaissez-vous les plus gros syndics de votre département ?
#1 - Quels sont les syndics à avoir connu une croissance continue sur 11 trimestres ?