#8 - Enfin le nombre de lots par syndic par département
De 194 à 1 981 lots principaux par syndic : une forte disparité entre départements !
👋 Hey, c’est Laurent d’actes.immo. Bienvenue dans La Stat’Copro, le rendez-vous hebdo où je décortique un chiffre ou une carte qui en dit long sur le monde des syndics.
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Après avoir mesuré :
le nombre moyen de copropriétés gérées par un syndic professionnel (édition #6)
le nombre moyen de lot par copropriété et par département (édition #7)
… voici enfin le nombre moyen de lots par syndic professionnel et par département. Cette métrique complète bien les précédents chiffres pour comprendre la « taille des portefeuilles » par département.
Le chiffre qui pique
En Loire‑Atlantique, un syndic gère 1 981 lots principaux en moyenne… contre 194 en Creuse. Dix fois plus !
Cette disparité reflète à la fois :
la densité du parc résidentiel
la concurrence locale (plus de syndics = moins de lots chacun)
et la structure des copropriétés (petites résidences rurales vs gros ensembles urbains).
Zoom express 🔍
Loire‑Atlantique (44) : 116 syndics qui se partagent 229 852 lots principaux ; un marché hyper‑concentré autour de Nantes et de la côte
Creuse (23) : 9 syndics seulement pour 1 747 lots ; un tissu de petites copropriétés rurales où la gestion reste « artisanale »
Ce qu’il faut retenir 💡
Plus le parc est dense et plus la concurrence est faible, plus le portefeuille moyen d’un syndic gonfle. À l’inverse, dans les zones rurales, le modèle économique repose sur de très petits lots.
Rappel des données (éditions précédentes) :
Syndics bénévoles vs professionnels : quelles tailles de copropriétés ?
Combien de copropriétés par syndics dans chaque département ?
La prochaine édition s’intéressera aux “régies lyonnaises” ! D’ici là, portez-vous bien…
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