#6 - Combien de copropriétés par syndic ?
Quels sont les départements où le nombre moyen de copropriétés gérées par un syndic est le plus élevé ?
👋 Hey, c’est Laurent d’actes.immo. Bienvenue dans La Stat’Copro, le rendez-vous hebdo où je décortique un chiffre ou une carte qui en dit long sur le monde des syndics.
⏱ Temps de lecture : 3 minutes chrono
👉 Après avoir vu où se concentrent les copropriétés (édition #4) et comment elles se répartissent entre gros et petits syndics (édition #5), il est temps de répondre à une question clé :
Dans chaque département, combien de copropriétés en moyenne sont gérées par les syndics professionnels ?
Le nombre de copropriétés par département
Sans surprise, Paris est très largement en tête avec plus de 30 000 copropriétés. C’est plus du double des Alpes-Maritimes, en 2e position.
🥉 Sur le podium aussi : les Bouches-du-Rhône (talonnées par le Rhône).
Et tout en bas ? La Creuse, avec seulement 74 copropriétés.
Le nombre de syndics pro
Encore une fois, Paris domine avec 851 syndics pros recensés, suivi des Hauts-de-Seine (696) et de la Seine-Saint-Denis (557).
À l’inverse, la Creuse, l’Indre et la Lozère n’en comptent que 8 ou 9 chacun.
Combien de copropriétés chaque syndic gère-t-il ?
C’est là que ça devient intéressant.
Dans certains départements comme le Bas-Rhin ou la Loire-Atlantique, chaque syndic gère plus de 65 copropriétés en moyenne.
Mais dans d’autres, comme la Seine-Saint-Denis ou le Gers, les syndics ne gèrent qu’une dizaine de copropriétés chacun.
En résumé :
Certains marchés sont très concentrés et d’autres très fragmentés
Certains départements comme le Bas-Rhin, la Loire-Atlantique ou l’Ille-et-Vilaine ont la chance d’avoir en moyenne entre 63 et 69 copropriétés par syndic
Pour aller un peu plus loin que les 3 premiers
Nous avons extrait les données pour les 8 départements avec un nombre moyen de copros le plus élevé et les 8 plus faibles. 👇
💡 Envie qu’on creuse un peu plus la question ? On prépare justement une analyse des inégalités de marché avec des indices type Gini ou Herfindahl-Hirschman.
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